Перейти к содержимому



- - - - -

Вам нужна конура?!))


  • Вы не можете ответить в тему
  • Вы не можете создать новую тему
Сообщений в теме: 10

#1 OFFLINE   magic

 

    Мастер

  • Постоянные посетители
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 2 304
    Последний визит:
    01 дек 2019 15:33
  • Пол:Женщина
  • Откуда:СПб
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 09:29


Новое жильё в столице стало ещё доступнее, ведь обычно цены на местную недвижимость способны вызвать приступ паники у кого угодно. И вот теперь появилось удобное решение — правда, с одним минусом: размерами квартиры подкачали.


На днях риелторская компания "Метриум" опубликовала исследование по итогам третьего квартала 2019 года. По их информации, размеры самого маленького жилья за последние семь лет сократились в три раза — до 11,1 квадратного метра. Такие крохотные студии были обнаружены в проектах застройщиков, занимающихся районами Западное Дегунино и Нижегородский

В исследовании отмечалось, что такое предложение по метражу побило все антирекорды и вошло в историю массового рынка новостроек Москвы. Ведь по правилам даже минимальное по размеру парковочное место должно быть больше — 13,25 квадрата при габаритах 5,3 х 2,5 метра.
И хоть считается, что маленькие студии за немаленькую цену — 3,1 миллиона рублей — продаются в новостройках, по факту они располагаются в домах, построенных в 1970-х годах, пишет Meduza. В этих общежитиях застройщик просто провёл реконструкцию.
Изображение

#2 OFFLINE   mikbar

 

    Знаток

  • [Супер Модератор]
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 4 642
    Последний визит:
    Сегодня, 12:40
  • Пол:Мужчина
  • Откуда:Санкт-Петербург, Россия
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 09:39

Тему переместил в "Разные общественные новости". Все таки так наверное будет правильнее..

По теме новости - ну так все верно - идем то же дорогой, что и другие кап. страны. Там для одиноких молодых, которые, как подразумевается, должны жить на работе, такие каморки давно существуют. В Азии - это вообще норма. Для какого нибудь Гонконга-  вообще хоромы.

#3 OFFLINE   mikbar

 

    Знаток

  • [Супер Модератор]
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 4 642
    Последний визит:
    Сегодня, 12:40
  • Пол:Мужчина
  • Откуда:Санкт-Петербург, Россия
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 09:47

ЗЫ Сходил на сайт с предложением - там таки цена с отделкой.  - https://degunino.msdmos.com/#section3
Это все таки важный нюанс.

#4 OFFLINE   Damian

 

    Небожитель

  • Постоянные посетители
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 409
    Последний визит:
    Сегодня, 15:17
  • Пол:Мужчина
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 10:45

Цитата

11,1 квадратного метра.
я знаю семью из 4-x человек живущую на 14кв.м.

#5 OFFLINE   Mitrich

 

    Мастер

  • Модераторы
  • сообщений: 2 902
    Последний визит:
    Сегодня, 22:35
  • Пол:Мужчина
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 14:53

То-то хрущёвки перестали хаять.

#6 OFFLINE   magic

 

    Мастер

  • Постоянные посетители
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 2 304
    Последний визит:
    01 дек 2019 15:33
  • Пол:Женщина
  • Откуда:СПб
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 15:18

Просмотр сообщенияMitrich сказал:

То-то хрущёвки перестали хаять.

Ну они просто хоромы :ag:

#7 ONLINE   mailstream

 

    вакуумсферошушпанцер

  • Модераторы
  • сообщений: 1 300
    Последний визит:
    Сегодня, 23:01
  • Пол:Мужчина
 

Отправлено 03 Ноябрь 2019 - 16:43

может и не писал. на этом форуме, но.
это уже давно баян, прочухавшие бизнес идею застройщики на рынок такие студии выкладывают регулярно.
что занимательно - на вторичный рынок они редко возвращаются. бывает, но это скорее исключение.

1. за такое жилье не платят налогов. https://www.nalog.ru...ce/tax/d751922/ площадь этой квартиры меньше налогового вычета, т.е. 20 кв.м.
2. коммуналка, большая часть которой рассчитывается пропорционально метражу, становится значительно легче обычной однушки. https://www.mos.ru/o...-plata-za-zhku/
просто существование квартиры (практически любой, в новостройках немного иначе) облагается отчислениями 45 руб./кв.м. на "содержание" и "капремонт", отопление, кстати, рассчитывается так же, исходя из общей площади.
3. такая квартира дает возможность прописки. не обязательно в ней жить, прописка нужна для получения московских плюшек и использования преимуществ реальной прописки. не так уж много кто заморачивается, но официальные выплаты, если прям всерьез озадачиться, могут составить ощутимую сумму. https://dszn.ru/deya...laty-i-posobiya  а так - я знаю многих людей, которые живут в подмосковье в своем доме, но оставляют за собой московскую прописку.
4. это хорошая замена гостинице для регулярных, но не предсказуемых наездов в столицу чисто по делам, для двоих людей без особых притязаний.
5. это прекрасная возможность создавать "резиновые хаты" для гастарбайтеров.
и прочее, прочее...

зы. я, кстати, не оправдываю этого явления и, даже, скорее "против", чем "за" существование таких квартир, но как идея - это офигенно.

#8 OFFLINE   mikbar

 

    Знаток

  • [Супер Модератор]
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 4 642
    Последний визит:
    Сегодня, 12:40
  • Пол:Мужчина
  • Откуда:Санкт-Петербург, Россия
 

Отправлено 04 Ноябрь 2019 - 06:07

Просмотр сообщенияmailstream сказал:

5. это прекрасная возможность создавать "резиновые хаты" для гастарбайтеров.

Думаю, что для гастрабайтеров она не очень подходит по ряду параметров.

Скорее, как ты и написал

Просмотр сообщенияmailstream сказал:

это хорошая замена гостинице
для "чистой" публики. Или для себя, любимого.
А вообще, все правильно расписал - про налоги и коммуналку особенно.

#9 ONLINE   mailstream

 

    вакуумсферошушпанцер

  • Модераторы
  • сообщений: 1 300
    Последний визит:
    Сегодня, 23:01
  • Пол:Мужчина
 

Отправлено 04 Ноябрь 2019 - 13:43

Просмотр сообщенияmikbar (04 Ноябрь 2019 - 06:07) писал:

Думаю, что для гастрабайтеров она не очень подходит по ряду параметров.
вообще, гастеры не живут там, где регистрируются.
да, я немного отстал. в МСК теперь типа топят за ст. 322.3 УК РФ. фиктивная регистрация становится невыгодной.
чисто для проформы могу сказать, что на 60 кв.м. общей площади живет, как правило, 10-15 гастеров.  ну как "живут"... в 23-24 часа быстренько гуськом группами по 4-5 без палева в хату, в 7-7:30 таким же порядком из хаты. три комнаты, в каждой по три-четыре двухъярусных кровати. и один сортир на 15 человек. заходят по звонку с мобилы, двери без звонка не открывают.
если в подъезде таких квартир становится 4-5, перестают шифроваться(трудно не заметить 60-70 "ближнеазиатов" и их антисанитарные привычки), подъезд скатывается в ад.
тем не менее, на территории МСК и МО где то 3-3,2 млн. нелегалов. я знаю 3-4 промзоны, где живут под полторы-две тысячи таких приезжих на каждой.
над цехами и складами обустраивается "антресоль", делится на каморки. при общей площади промзоны в 200-300 тыс.кв.м. там можно спрятать полк таких "оккупантов". все равно производства, как такового - нет. территория закрытая, овд в курсе. однако, всем им нужна прописка. либо не покидать территории промзоны. в общем то, большая часть реально и не покидает. сортирует овощи, работает в цехах, погрузка-разгрузка-сортировка, швейная фигня... как с детьми поступают - не уточнял, но на территориях - видел, от грудничков и до школьного возраста. при показательных выступлениях чиновников "мы извели резиновые квартиры в МСК", трудно сказать, где зарегистрированы эти 4-5 тысяч. в роддомах МСК почти каждая третья - из таких, отказать им "нельзя".

#10 OFFLINE   magic

 

    Мастер

  • Постоянные посетители
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 2 304
    Последний визит:
    01 дек 2019 15:33
  • Пол:Женщина
  • Откуда:СПб
 

Отправлено 06 Ноябрь 2019 - 12:20

Просмотр сообщенияDamian сказал:

я знаю семью из 4-x человек живущую на 14кв.м.

После блокады Ленинграда,люди ютились в комнатках в комуналках не по четыре человека ,а по 3-4 семьи.И хорошо если комнатка не в подвальном помещении.Могу привести пример -мой папа до войны жил в отдельной квартире и их было пятеро.После войны он вернулся в Ленинград в  50году   уже в комнатку в подвальном помещении,где жила его мама,сестра с семьей  из 4х человек,а потом через пару лет он женился и жили они все в той же комнатке ,а когда родилась моя старшая сестра им все же дали комнату в другом доме,в другом районе .Они переехали и у них не было ничего кроме одной алюминиевой ложки...Тогда это все было объяснимо

#11 OFFLINE   Ramerup

 

    Cторожевая сова форума

  • [Супер Модератор]
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • сообщений: 13 796
    Последний визит:
    Сегодня, 01:59
  • Пол:Мужчина
  • Откуда:Санкт-Петербург
 

Отправлено 06 Ноябрь 2019 - 13:27

ээ.. чего там в блокаду, у меня соседи по коммуналке жили вчетвером.. сколько там было метров я сщам не вспомню, конечно, но им не хватало буквально 40 сантиметров для получения другой жилплощади.. по сравнению с ними у меня был просто рай - 28 метров на двоих, у них на четверых было определено меньше..





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных